Từ ngày 1/7/2025, Nghị định 105/2025/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, mang đến những thay đổi quan trọng về quy định bảo hiểm cháy nổ bắt buộc. Nghị định mới quy định rõ 44 nhóm cơ sở phải tham gia bảo hiểm cháy nổ; đồng thời siết chặt hơn so với quy định cũ.
Việc tuân thủ nghị định không chỉ đảm bảo pháp lý mà còn bảo vệ tài sản trước rủi ro hỏa hoạn. Những cá nhân, tổ chức không tuân thủ sẽ đối mặt với mức phạt lên đến 100 triệu đồng.
Những thay đổi quan trọng so với quy định cũ
Hạ tiêu chí bắt buộc cho nhà chung cư và nhà ở tập thể
Nghị định 105/2025 điều chỉnh giảm tiêu chí bắt buộc từ 7 tầng xuống 5 tầng trở lên đối với nhà chung cư, nhà ở tập thể. Quy định này có tác động lớn đến hàng nghìn chủ nhà và ban quản trị chung cư trên toàn quốc.
- Nhà chung cư, nhà ở tập thể: Từ 5 tầng trở lên hoặc tổng diện tích sàn từ 1.000m² trở lên
- So với quy định cũ: Trước đây theo Nghị định 67/2023 quy định từ 7 tầng; nay giảm xuống 5 tầng
- Tác động thực tế: Nhiều chung cư vừa và nhỏ nay phải tuân thủ nghĩa vụ bảo hiểm cháy nổ
Mở rộng phạm vi áp dụng cho cơ sở giáo dục và y tế
Nghị định mới áp dụng tiêu chí nghiêm ngặt hơn đối với các cơ sở giáo dục và y tế nhằm đảm bảo an toàn cho đông đảo học sinh, bệnh nhân.
- Nhà trẻ, mẫu giáo, mầm non: Từ 50 trẻ trở lên hoặc diện tích sàn từ 500m²
- Cơ sở giáo dục khác: Trường học từ 3 tầng trở lên hoặc diện tích sàn từ 1.500m²
- Cơ sở y tế: Bệnh viện, phòng khám từ 3 tầng trở lên hoặc diện tích sàn từ 300m²
Danh mục đầy đủ 44 nhóm cơ sở bắt buộc
Nhóm cơ sở dân cư và công cộng
Bao gồm các loại hình có mật độ người sinh sống và làm việc cao; đòi hỏi biện pháp phòng cháy chữa cháy đặc biệt.
- Nhà ở: Chung cư, nhà tập thể từ 5 tầng/1.000m² sàn
- Cơ quan nhà nước: Từ 3 tầng hoặc diện tích từ 500m²
- Nhà thi đấu, sân vận động: Từ 1.000 chỗ ngồi hoặc diện tích từ 1.000m²
Nhóm cơ sở sản xuất kinh doanh
Các cơ sở này thường chứa vật liệu dễ cháy; có nguy cơ cháy nổ cao do đặc thù hoạt động.
- Cơ sở sản xuất: Nhà xưởng, kho chứa vật liệu dễ cháy
- Cơ sở dịch vụ: Nhà hàng, khách sạn, trung tâm thương mại có quy mô lớn
- Nhà ở kết hợp kinh doanh: Diện tích phục vụ sản xuất, kinh doanh từ 200m²
Nhóm cơ sở đặc biệt nguy hiểm
Đây là các cơ sở có mức độ nguy hiểm cháy nổ cao nhất; đòi hỏi biện pháp bảo hiểm nghiêm ngặt.
- Cơ sở hạt nhân: Toàn bộ cơ sở thuộc lĩnh vực này
- Cửa hàng xăng dầu: Các cơ sở kinh doanh nhiên liệu
- Cơ sở hóa chất: Sản xuất, kinh doanh hóa chất dễ cháy nổ
Mức phạt nghiêm khắc đối với vi phạm
Nghị định 106/2025/NĐ-CP quy định mức phạt rất nặng đối với hành vi không mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc.
- Cá nhân vi phạm: Phạt 30-40 triệu đồng (nhóm 2); 40-50 triệu đồng (nhóm 1)
- Tổ chức vi phạm: Mức phạt gấp đôi cá nhân, có thể lên đến 100 triệu đồng
- Thời điểm áp dụng: Có hiệu lực từ 1/7/2025, cùng với Nghị định 105/2025
Bảo hiểm cháy nổ DBV – Giải pháp tuân thủ pháp luật hiệu quả
Trong bối cảnh Nghị định 105/2025 có hiệu lực, bảo hiểm cháy nổ DBV mang đến giải pháp tuân thủ pháp luật toàn diện cho các cơ sở bắt buộc. DBV kế thừa kinh nghiệm từ VNI; được hậu thuẫn tài chính mạnh mẽ từ DB Insurance – tập đoàn bảo hiểm phi nhân thọ top 2 Hàn Quốc.
Với quy trình số hóa hiện đại và mạng lưới hỗ trợ toàn quốc; DBV cam kết mức phí cạnh tranh và bồi thường nhanh chóng. Điều này đặc biệt quan trọng khi các cơ sở cần tuân thủ nghiêm túc quy định mới để tránh mức phạt cao.
Nghị định 105/2025 đánh dấu bước siết chặt quan trọng trong quản lý rủi ro cháy nổ. Các cơ sở thuộc 44 nhóm bắt buộc cần chủ động tuân thủ để đảm bảo pháp lý và bảo vệ tài sản hiệu quả.
